Så här presenterades Sunnerstavägen 44 när vi sålde det 2014
Interiör
Allmän beskrivning
Välkommen in i entréhallen med klinkerliknande grått laminatgolv och vitmålade vävtapeter på väggarna. Stor garderob med spegelskjutdörrar.
Tvättstuga med ljus våtrumsmatta och vitmålad vävtapet. Tvättmaskin från LG -06 och torktumlare från LG -06, rostfri tvättho med bänk.
Kök helrenoverades -12 med parkettgolv och vita väggar. Kök från Puustelli med underskåp i svart och överskåp i vitt. Glasmosaik i ljusgrått över bänkskivorna i sten med nedsänkt rostfri ho. Kyl, frys, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Samtliga vitvaror i rostfritt och från Siemens. Trevlig matplats som inbjuder till många goda middagar i glada vänners lag.
Badrum som renoverades -10. Grått klinkergolv med elvärme och helkaklade vita väggar med stora plattor samt en dekorativ bård av grå glasmosaik. Toalett, handfat med kommod, handdukstork, duschhörna med betongglas. Infällda spotlights i taket.
Vardagsrum med parkettgolv och ljusgrå tapet på väggarna. Utgång till stor terrass i sydvästläge.
Litet förråd finns under trappan.
Övre plan
Hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns vindslucka med stege upp till vinden som är delvis golvlagd.
Sovrum 1 med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
Sovrum 2 har parkettgolv och vitmålade väggar och en häftig Spiderman fondtapet.
Sovrum 3 – master bedroom – parkettgolv och en vilsam grön tapet.
Sovrum 4 med parkettgolv och gråa tapetserade väggar. En hel garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring.
Badrummet renoverades -10 med grått klinkergolv med elvärme och helkaklade väggar med stora vita plattor samt en fondrand med grå glasmosaik. Toalett, stort handfat med kommod och spegel över, badkar samt infällda spotlights i taket.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans parhus
Övrigt
Husets fasad målades -06.
Välkomnande farstukvist under tak.
Stor terrass i sydvästläge med automatisk markis som fälls ut vid sol.
Fiber finns indraget via Vallnet.
Det finns ett trådbundet nätverk i huset.
Ventilationen är mekanisk med värmeåtervinning (FTX) med eftervärmare (varmvattenbatteri) kopplad mot värmepump -08.
Övriga byggnader
Vidbyggd carport och förråd.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta och stenläggningar.
Byggnadsår
1990
Fastighetsbeteckning
Karby 3:157
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä/Betong
Tak
Betongpannor
Utv. Plåtarbete
Målad plåt
Uppvärmning
Vattenburen elpanna / Värmepump -08
Pantbrevssumma
1.789.000 kr
Taxeringsvärde
1.923.000 kr
Byggnadens taxeringsvärde
1.075.000 kr
Markens taxeringsvärde
848.000 kr
Taxeringskod
220
Upplåtelseform
friköpt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, gemensamhetsanl., servitut mm
Andel i samfällighet/GA: Karby GA:1, GA:6 Last, Avtalsservitut: Va-ledningar Last, Avtalsservitut: Va-ledningar Last, Avtalsservitut: Kraftledning
Driftskostnad
Totalt enligt spec nedan
C:a 31.800 kr/år med – personer i hushållet.
Hushållsel
17.500 kr
Vatten/avlopp
4.500 kr
Väg/samfällighetsavgift
3.500 kr
Renhållning
1.800 kr
Försäkring (exkl. lösöre)
4.500 kr
Energiförbrukning
12500 kWh per år
Området
Allmänt
Brottby är en mysig småort till Vallentuna med lantlig känsla.
Närhet till badplats i Garnsviken.
Kommunikation
Gångavstånd till buss som går till Stockholm och Norrtälje. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Brottby ligger med direkt anslutning till E18 som går från Norrtälje till Stockholm med tre mil åt båda hållen.
Närservice
I Brottby finns det en stor inomhushall där man kan träna t.ex. fotboll, bandy och handboll. Här finns det möjlighet att utöva motionsgympa samt att träna på gym. Brottby har också en friidrottsarena som heter Össeby IP, i anslutning med den finns det ett motionsspår. På vintern är det många skidåkare i motionsspåret.
Skolor:
Karbyskolan år F-9.
Kort promenadväg till livsmedelsaffär, bensinmack samt restaurang.
